Vendre - Acheter

Notre mission : VOUS ACCOMPAGNER TOUT AU LONG DE VOTRE PARCOURS RÉSIDENTIEL !

Afin de vous permettre de devenir propriétaire, notre Coopérative Immobilière propose différentes offres :

 

  • Acheter un bien en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) : 

    Les habitations sont commercialisées en VEFA, ce qui signifie que l'achat de l'appartement ou de la maison, est réalisé avant ou pendant la construction au prix le plus juste.

Quels sont les avantages de la VEFA ?

- un très bon rapport qualité / prix,

- des logements répondant aux dernières normes énergétiques et d'accessibilité,

- des habitations sur plans personnalisables,

- un financement optimisé grâce au Prêt à Taux Zéro et des frais de notaire réduits.

 

  • Acheter un logement par PSLA (Prêt Social Location Accession) :

    Le prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d'encouragement à l'accession à la propriété, simple et sans risque. Il permet à ceux qui ont des revenus modestes de devenir progressivement propriétaires de leur logement, qui doit obligatoirement être leur résidence principale. La location - accession se déroule en deux temps : 

Une période d'occupation "locative"

Vous vous installez dans votre logement neuf en tant que locataire-accédant. Pendant six mois au minimum, vous testez votre capacité à rembourser en versant chaque mois une redevance équivalente aux futurs remboursements mensuels. Comme un propriétaire, vous êtes responsable de l’entretien de votre logement et vous participez aux délibérations de copropriété.

La levée de l'option d'achat : vous devenez pleinement propriétaire

Selon les termes de votre contrat de location-accession, vous disposez jusqu’à quatre ans pour lever votre option d’achat (délai modifiable). Lors de la phase locative, vous avez constitué une épargne (part acquisitive de la redevance) qui vous est alors restituée et participe à votre apport personnel.

Quels sont les avantages de la location-accession ?

- un prix de vente encadré avec taux réduit de TVA à 5.5 % au lieu de 20%,

- exonération de taxe foncière pendant 15 ans,

- pas d'appel de fonds pendant la construction,

- garanties de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie pendant 15 ans,

- prix de vente encadré.

  • Acheter un bien de notre patrimoine (vente HLM) :

    Au sein de notre Coopérative, le conseil d'administration approuve le PLAN DE VENTE. Notre agence immobilière vous accompagne dans la réalisation de votre parcours résidentiel jusqu'à la signature de l'acte chez le notaire.

Fondement légal : tous les logements, appartenant à notre coopérative HLM, conventionnés ou non, quel que soit leur financement sont soumis aux dispositions relatives à la vente HLM prévues par les articles L443-7 et suivants du CCH. La seule exception concerne les logements intermédiaires (cf. article L302-16 et L443-14 du CCH) depuis l'entrée en vigueur de la loi ELAN. Des dispositions régissant la vente de logement appartenant à un organisme HLM sont impératives (CCH). 

Et vous, que choisissez-vous ?

N'attendez plus et consultez dès à présent nos offres en ligne ou contactez-nous pour plus de renseignements !